В Бресте показали Европейский квартал с даблхаусами. Что это такое и почему второй этаж отдадут бонусом?

В Бресте до конца года построят первые даблхаусы в Европейском квартале у 5-го форта. Каждый дом разделен надвое, а двухэтажные апартаменты включают личные участки и места для автомобилей. Застройщик «Полесьежилстрой» к своему 45-летию запустил продажи. По цене – не дороже квартиры, а второй этаж возведут бонусом.

Европейский квартал растянется вдоль улиц Засима и Нестерчука. Дома строят в черте города, но вдали от производств и многоэтажек. От застройки рукой подать до 5-го форта – одного из немногих в Брестской крепости, которые хорошо сохранились до наших дней. Западнее – только река Буг и граница с Польшей.

Квартал застроят даблхаусами – блокированными домами для двух семей. Планировки сделаны зеркальными – не придется спорить, у кого гостиная больше или участок шире. Апартаменты включают два этажа, свою котельную, отдельный вход и собственный участок. Общей с соседом будет лишь стена, разделяющая дом на две половины.

Планировки современные – с большими комнатами и высокими потолками. Гостиная совмещена с буфетом и кухней и занимает более 40 кв.м. На другой стороне – две спальни, а рядом с входом – ванная. Лестницу на второй этаж предложат поставить самостоятельно – обычно ее хотят подобрать «под себя».

Самое интересное – это размеры апартаментов. В техпаспорте укажут лишь первый этаж с 91 «квадратом», за который и заплатит будущий владелец. Однако по факту места будет почти вдвое больше. Вместе со вторым этажом, который можно переоборудовать под мансардный, получится 171 «метр». Если добавить окон, то на нем можно разместить огромную мастер-спальню и гостевую комнату, а к ним – гардеробную и второй санузел. И после этого вдвое расширить жилплощадь еще и на бумаге.

«Европейский квартал должен стать примером современной европейской архитектуры в Бресте. Все дома будут выдержаны в единой концепции, а зеркальные планировки продуманы до мелочей. Даблхаусы предоставят возможность совместить городской комфорт со свободой загородной жизни. Такой формат жилья довольно популярен на Западе, и мы хотим развивать его в Беларуси, – отмечают в компании-застройщике «Полесьежилстрой». – По цене квартиры можно переехать в двухэтажный дом со своим участком и готовой инфраструктурой в черте города. И что уникально, будущий владелец платит только за первый этаж, тогда как второй – может быть легко переоборудован, чтобы расширить жилплощадь почти вдвое. Так что это не только решение жилищного вопроса, но и отличная инвестиция».

В Европейском квартале до конца года появится 3 дома на 6 апартаментов, затем – еще дюжина таких же. Готовность разная: в первом доме скоро появится крыша, во втором – выведен фундамент, в третьем – идет заливка. Стены возводят из массивных бетонных блоков с утеплителем для лучшей теплоизоляции и шумопоглощения. Скатную деревянную крышу покроют декоративным фальцем.

Все дома в квартале оформят в современном европейском стиле. Архитекторы решили сочетать белые фасады с модным нынче покрытием «под дерево».

Даблхаусы сдадут с черновой отделкой и всеми коммуникациями. Внутрь проведут городские канализацию, электричество, газо- и водопровод. Теплом и горячей водой обеспечит котельная напротив тамбура. С первых дней подключат сверхбыстрый интернет и цифровое ТВ.

Владелец апартаментов также получит собственный участок в 6 соток. Места хватит для беседки, детской площадки, зоны для барбекю и палисадника. Личный дворик застройщик оградит забором из 3D-сетки, а за воротами обустроит парковочное место. Больше автомобилей можно будет припарковать на улице.

Даблхаусы стоят не дороже квартиры. Цена «квадрата» – 2295 рублей (если считать с мансардным этажом – 1221 рубль). Получается, за двухэтажные апартаменты с участком просят меньше 209 тысяч рублей – около 81 тысячи долларов в эквиваленте.

«Полесьежилстрой» вывел на рынок даблхаусы к своему 45-летию. Компания была основана в 1977 году. На сегодня это одна из крупнейших строительных организаций в Брестской области. Компания занимается строительством жилой, коммерческой и торговой недвижимости в разных регионах Беларуси. Ей также доверяют возведение объектов первой категории сложности.